Mediavahti mullo.net

9Mar/100

”Näitä asuntoja ei halua kukaan”

"Missä on vika, kun asunto ei käy kaupaksi? Eikö hinta ole kohdallaan vai mättääkö joku muu? Kiinteistönvälittäjät tietävät, että myyntiajan venyminen ruokkii itse itseään: asuntoa ruvetaan hylkimään helposti sen takia. Samoin käy kiertopalkinnoiksi leimatuille asunnoille. Katso millaisia asuntoja joutuu myymään pisimpään. Osaa listalla roikkuvista asunnoista on kaupattu jo toista vuotta."

"Mikä venyttää myyntiajat pitkiksi? Taloussanomat selvitti ongelmakohteiden koot ja hinnat ja kysyi myös kiinteistönvälittäjiltä, mikä tökkii."

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/11/05/naita-asuntoja-ei-halua-kukaan/201015362/139

Olen elänyt siinä luulossa, että tavara vaihtaa omistajaa, kun sille laitetaan sopiva hinta. Taloussanomien asiantuntijatiimi on ilmeisesti kuitenkin sitä mieltä, että eihän se nyt niin yksinkertaista voi olla.

"Jo myyntiajan venyminen itsessään ruokkii itseään.

– Jos jonkin kohteen välittäjä vaihtuu, sekin pannaan merkille.

Asuntoa voidaan ryhtyä hylkimään, koska siinä arvellaan olevan joku vika, jos siitä on muodostunut ”kiertopalkinto”.

Monesti myyntiajan pitkittyminen on Rytkösen mukaan yksityiskohtien summa:

– Kunto, sijainti, parvekkeettomuus, kerros, ilmansuunta, tupakan savu jne."

Olisin voinut vaikka vannoa, että kaikki nämä liittyvät suoraan pyyntihintaan ja siihen, miten kauan myyjällä on varaa odotella tarpeeksi hölmöä ostajaa...

"– Liian kova hinta saattaa pilata kohteen. Jos ostaja arvioi jo etukäteen, että siinä on 10–20 prosenttia liikaa, koko kohdetta ei mennä edes katsomaan."

"– Kaikki myydään. Mitään ei jää myymättä, jos halua on, hän vakuuttaa."

No nyt olen kovin hämmentynyt. Onneksi jutussa on vielä vinkkejä ihan oikealta välittäjältä:

"– Väärä hinta. Jokainen ottaisi mielellään oman alueensa ennätyksen ja laittaisi hintaan myös tunnearvoa."

"+ Oikein hinnoiteltu asunto menee aina kaupaksi."

Kiitos syväluotaavasta tutkimuksesta. Olemme varmasti kaikki nyt paljon viisaampia.

Kommentit (0) Paluuviitteet (0)

Ei kommentteja.


Jätä kommentti


Ei paluuviitteitä.

Aiheet

Suosituimmat

Arkisto

Linkit

RSS Uutisia